Правовое обеспечение применения цифровых технологий в обороте недвижимости в условиях становления технологического суверенитета

Название НИОКТР	Правовое обеспечение применения цифровых технологий в обороте недвижимости в условиях становления технологического суверенитета
Аннотация	Целью проекта является разработка научно-обоснованных подходов для совершенствования системы правового регулирования отношений в сфере недвижимости с использованием цифровых технологий, определение особенностей защиты имущественных прав граждан при совершении сделок с недвижимостью и оформлении прав на нее с применением цифровых технологий; выработка рекомендаций по созданию новых нормативных положений по законодательному закреплению правового режима цифровых технологий в сфере недвижимости как интеллектуальных прав; создание системы гарантий права собственности в сфере цифрового оборота недвижимости, в том числе предложений по предупреждению цифровых рисков, способов их устранения, усилению мер безопасности оборота с использованием цифровых технологий, восстановления прав граждан и юридических лиц при их нарушении с использованием цифровых технологий. В условиях становления технологического суверенитета необходимо исследование различных направлений развития новых цифровых технологий, важнейшее место в исследованиях занимают вопросы правового регулирования цифровизации в сфере оборота недвижимого имущества. Новые цифровые технологии активно применяются в обороте недвижимого имущества: технологии цифрового кадастра, онлайн-платформы (агрегатор) и облачные технологии при поиске информации о недвижимости, заключение электронной и дистанционной сделки, цифровой ипотеки, использование цифровых сервисов при оформлении прав собственника недвижимости и др. Внедрение цифровых технологий как новых правовых явлений, сопровождается рисками утраты права собственности добросовестных владельцев в результате неправомерных действий третьих лиц, виды и содержание которых с каждым годом совершенствуется, а действующее законодательство не способно адекватно этому противодействовать. Цифровое мошенничество в сфере оборота недвижимости является одной из актуальных проблем развития в нашей стране технологического суверенитета. Для создания адекватных правовых мер регулирования отношений в сфере недвижимости с использованием цифровых технологий, защиты имущественных прав на недвижимое имущество необходимо скрупулезное исследование понятия цифровых технологий в сфере недвижимости, определения их правового режима, особенностей их применения на разных стадиях оборота недвижимости, определение механизма существующих гарантий прав собственников, выявление видов правонарушений в данной сфере, а также рисков и угроз, которые могут возникнуть при применение цифровых технологий, обосновать нормативные предложения, для реализации лучших цифровых решений в сфере оборота недвижимости. Новые нормативные положения требуют детального и развернутого обсуждения в научно-экспертном сообществе. Несмотря на то, что в доктрине имеется ряд научных исследований, посвященных отдельным аспектам цифровизации оборота недвижимого имущества, вопросы защиты прав собственников недвижимости, незаслуженно оставлены без должного внимания. Формирование научно-обоснованных положений для совершенствования законодательной базы регулирования отношений в сфере недвижимости с использованием цифровых технологий, механизма защиты прав собственников от неправомерных действий является первостепенной и важнейшей задачей современной юридической науки. Особенно актуальна данная тема в условиях обсуждения Цифрового кодекса Российской Федерации. Методы и методология: 1. Использование метода «от абстрактного к конкретному и от конкретного к абстрактному» позволит исследовать правовое регулирование цифровых технологий в обороте недвижимости в условиях становления технологического суверенитета Российской Федерации, прежде всего как широкого и абстрактного явления – цифрового права, определить общие закономерности для развития в нашей стране цифрового права и выявить его частные аспекты. 2. В совокупности методы анализа, синтеза, системного анализа и правового моделирования способствуют обоснованию новых праоввых категорий и конструкций в сфере цифрового права и формулированию новых правовых моделей для совершенствования правовой базы правового обеспечения права собственности при заключении электронных сделок с недвижимым имуществом, а также применении электронных технологий при заключении сделки с участием нотариуса, создания системы гарантий охраны права собственности; 3. Исторический метод позволит проанализировать зарождение, развитие и предпосылки совершенствования правовых институтов, связанных с внедрением в России и других странах цифровых технологий в обороте недвижимости; определить проблемы, возникающие в историческом оформлении цифрового права в сфере недвижимости. Методология исследования заключается в создании общей стратегии исследования, направленной на совершенствование правовых моделей применения цифровых технологий в обороте недвижимости в условиях технологического суверенитета, основанной на перечисленных выше методологических приемах и способах их проведения.
Доступ к ОКОГУ исполнителя	True
Количество связанных РИД	0
Количество завершенных ИКРБС	0
Сумма бюджета	2723.838
Дата начала	2026-01-01
Дата окончания	2026-12-31
Номер контракта	ДЧ-П8-51259
Дата контракта	2025-12-30
Количество отчетов	1
УДК	347.2/.3
Количество просмотров	1
Руководитель работы	Емелькина Ирина Александровна
Руководитель организации	Азаров Артур Александрович
Исполнитель	ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ СЛУЖБЫ ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Заказчик	Правительство Российской Федерации
Федеральная программа	Отсутствует
Госпрограмма	Аналитические и прогнозные исследования, направленные на выявление больших вызовов и совершенствование системы стратегического планирования, обеспечение конкурентоспособности и научного лидерства Российской Федерации
Основание НИОКТР	Государственное задание
Последний статус	2026-02-04 13:38:57 UTC, 2026-02-04 13:38:57 UTC
ОКПД	Услуги, связанные с научными исследованиями и экспериментальными разработками в области юридических наук
Отраслевой сегмент	—
Минздрав	—
Межгосударственная целевая программа	—
Ключевые слова	технологический суверенитет; цифровизация; электронные сделки; недвижимость; оборот недвижимости; электронная закладная; электронная платформа
Соисполнители	—
Типы НИОКТР	Разработка новых материалов, научно-методических материалов, продуктов, процессов, программ, устройств, типов, элементов, услуг, систем, методов, методик, рекомендаций, предложений, прогнозов
Приоритетные направления	—
Критические технологии	—
Рубрикатор	10.27.55 - Право собственности
OECD	—
OESR	Прочие гуманитарные науки
Приоритеты научно-технического развития	ж) возможность эффективного ответа российского общества на большие вызовы с учетом возрастающей актуальности синтетических научных дисциплин, созданных на стыке психологии, социологии, политологии, истории и научных исследований, связанных с этическими аспектами научно-технологического развития, изменениями социальных, политических и экономических отношений;
Регистрационные номера	—